1月4日，上海联合产权买卖所发布音讯称，上海家得利超市有限公司(下称“家得利”)欲出售其32.2%的股权，标的挂牌价格1.288亿元。这一行为除吸引外资弥补现金流的目的十分显着外，在业内人士看来，上海城开或许还有不得已的苦衷。

　　据了解，家得利要求受让方具有雄厚资金实力，以确保能够在5年内为其投入6亿~8亿元资金，并且受让方还必须许诺，3年内不得转让此次受让的股权给第三方。股权转让后，标的公司注册地、税收属地不变，并继续保存“家得利”品牌以及现有的办理团队。

　　现在，家得利共有300家规范超市，首要会集在上海，其间20家门店完结生鲜改造，全体规划与联华、华联超市(资讯行情论坛)比较并不算大。“股权转让后，能够扩展规划，弥补资金，还能够更新收购途径。”但胡昌仁表明，上海城开不会抛弃控制权。听说现在已有买卖方有意购买。

　　“上海城开的主业以房地产为主，此外旗下还有家得利超市、上海21便当有限公司、新上海世界商城发展有限公司等商业项目，就结构而言，零售业在其间扮演着现金流的人物。”一位不肯泄漏名字的上海地产界人士表明。

　　但是，575家21世纪便当店一向处于有投入无产出阶段；家得利跟着零售业竞赛的加重也日益走低。依据家得利的评价陈述，2004年公司经营收入高达21.38亿元,但其净利润却从2003年的1795.97万元降到了2004年的1563.10万元。到2005年8月31日，该公司全体财物账面金额为6.9亿元，其间负债6.11亿元，净财物评价值为3.1亿元。

　　与此同时，上海城开正为万源城开发忙得不行开交，这个现在上海中心城区最大的由单一发展商开发的地产项目，规划用地94.31公顷，总建筑面积到达130万平方米,全体出资在60亿元左右。2005年11月8日，该项目由新华信任承销，拟征集资金8亿~10亿元，受益人估计年收益率为5.5%，信任期限为2年。整个方案由中国农业银行上海市分行对信任借款本息供给不行吊销的连带责任担保。

　　“零售业尽管为上海城开带来了部分现金流，但它扩展规划所需求的继续投入也带来了资金压力。现在，上海城开会集资金开发地产项目，之前卖掉21世纪便当店有或许是甩掉包袱的行为；而转让家得利股份，则是期望给其找一个新的资金来源。究竟300家超市网络，20多亿元的现金流，很难抛弃控制权的。”一位零售业剖析人士表明。