工业用地容积率标准：除安全、消防等这些特别工作对出产项目有特别的要求以外，工业用地分为三大类，一类容积率不能少于2。0，二类、三类容积率不能少于1。2，出产工艺技术要求也比较特别，它的容积率不能少于0。8。容积率是指一个小区的地上总修建面积与净用地上积的比率。又称修建面积毛密度。关于开发商来说，容积率决议地价本钱在房屋中占的份额，而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。

　　一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，绿地率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。容积率是衡量建造用地运用强度的一项重要目标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下指某一基地范围内，地上以上各类修建的修建面积总和与基地上积的比值。可以精确的经过规划和办理需求对地下修建面积核算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规则的，关于地下室是否算容积率，地下商业修建（商业用房）是不是容积率都做了很好的探究。不算容积率是考虑到节省用地，鼓舞开发地下空间，计入容积率是标准房地产商场，避免不良房地产开发商有缝隙可钻。容积率将必定的联系到修建用地的巨细。

　　容积率表达的是详细“宗地”内单位土地上积上答应的修建容量。宗地是地籍办理的根本单元，是地球表面一块有确认鸿沟、有确认权属的土地，其面积不包括共用的路途、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只要在指“宗地”容积率的情况下，才干反映土地的详细使用强度，宗地间才具有可比性。